最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多也怕压力大，怎么办？

多数人都有这种忧虑和担心，看不透当前房价走势，也把握不准贷款以后对生活影响到底有多大。所以，在犹豫不决中煎熬和痛苦 ，想买怕降价，不买，到底什么时候能有自己的房子？

第一，可以根据所在城市房价变动情况作出决定

如果是一二线城市，当前自己所在城市如果下跌较多，在25%左右的话，如山东济南、青岛等，属于阶段性底部，可以考虑买入。你有购房资格而又在限购城市，当前房源较多，可供选择的余地很大，可以考虑逢低买进。如果在三四线城市，况且前期涨幅较大的情况下，应该考虑暂时不要购买，因为涨幅过大，炒作成分就比较多，很多炒房客就会逢高减仓，这时候买入就会在比较高的价格，成为楼市的接盘侠。买上房子以后，下跌的概率比较大。

第二，怎么分析楼市是不是在最低点，是否还会降价？

如果想根据自己的意愿和理想，买到价格最低的房子，几乎是不可能的事情。你在研究房价走势的时候，开发企业和中介公司都在分析楼市和房价走势，他们掌握着一定的经济实力、房源和舆论导向，跟着他们的风口走就会被吹昏了脑袋，没有自己的主见了。所以，自己分析市场行情很重要：01，看最近3年的房价走势图，这3年的相对底部，就是你购房的参考价；02，如果中介经常打电话不是问你是否买房，而是问你有没有房源，这就是楼市向好的表现，成交量放大就考虑买进；03，如果手里有首付的钱，况且贷款额度和每月的还款金额压力不大，就可以买房。当前政府连续调控2年多时间，也没有多少泡沫了，可以考虑买房。

第三，给你一个贷款买房的计算方法，还款毫无压力

很多购房者贷款时遇到难题，得出的一个方法，就是房贷“倒求法”。因为当前有人盲目高杠杆贷款，导致房贷出现断供的风险。这方法就是根据你手里的首付款，然后，预算出你每月应该还银行的本息，最后计算出你承受总价格多少钱的房子。如你有30万元首付款，想贷款70万元30年期，每月等额还款本息3715.09元，你需要月收入7500元以上。如果你月收入5000元，“倒求法”计算只能贷款46万元30年期，每月还贷2441.34元，所以，你买房子的总价格不要超过76万元，这样就没有压力了。